阿花教練｜汐止房仲・房屋買賣・租屋・房地產服務

在汐止找房子，不論是準備買房、自住換屋、投資置產，或是正在尋找出租物件，都可以先從了解區域行情與自身需求開始。

阿花教練張書涵目前隸屬於住商不動產汐止成功加盟店，主要提供汐止地區房屋買賣、房屋租賃、房地代管及房地產相關諮詢服務。公開房屋刊登資料中，可以看到其持續刊登汐止住宅及店面等不同類型物件。

阿花教練基本資料

項目	資訊
房仲名稱	阿花教練／張書涵
所屬品牌	住商不動產汐止成功加盟店
服務地區	汐止及周邊地區
主要服務	房屋買賣、房屋租賃、房地代管、房地諮詢
看屋電話	0973-000-051
LINE	0973000051
公司電話	02-2641-9988
店址	新北市汐止區新台五路一段179號

以上資料來自公開房屋刊登及房仲資料；實際服務內容與聯絡方式如有更新，建議以最新刊登資訊為準。

汐止房屋買賣

對準備在汐止買房的人來說，除了房屋本身的格局、屋齡與價格，也可以一起評估交通、生活機能、學區、社區管理及未來使用需求。

阿花教練公開刊登的物件涵蓋汐止不同區域，例如新台五路、汐萬路等，也包含公寓、電梯住宅及店面等不同類型物件。

找汐止房屋時，可以先整理自己的條件：

預算範圍
房屋坪數
房間數量
是否需要車位
電梯需求
屋齡接受程度
希望居住的區域
距離火車站或主要道路的需求
自住或投資用途

條件越明確，房仲越容易協助篩選適合的物件。

汐止租屋

除了房屋買賣之外，阿花教練也有刊登汐止租屋物件。

公開刊登資料可以看到汐止新台五路二段的住宅出租物件，以及新台五路周邊店面出租資訊。

租屋前除了租金，也建議確認：

押金
管理費
水電計費方式
是否可以養寵物
是否可以開伙
是否可以申請租屋補助
家具家電提供項目
停車位
租約期限
搬遷及退租條件

尤其是住宅與店面出租，在使用用途及租賃條件上可能有很大差異，簽約前應確認清楚。

汐止房地產代管

公開資料顯示，阿花教練的服務項目也包含房地代管。

對於有房屋出租需求、但平時沒有時間處理租賃事務的屋主，可以先詢問房仲是否能協助相關代管服務。

例如：

房屋出租媒合
租客帶看
租賃相關諮詢
房屋出租管理

實際代管範圍、服務費及合約內容，則應依雙方約定為準。

阿花教練的專業背景

公開個人資料顯示，張書涵除了房地產相關資格，也具有租賃住宅管理人員、不動產經紀營業員等資格；另外曾取得臺北市危老重建推動師等相關證照。

她原本具有游泳教學及救生相關背景，包括救生員教練及 C 級游泳教練等資格，之後轉往房地產領域發展，因此「阿花教練」也成為其房仲個人品牌名稱。

汐止買房可以先問哪些問題？

如果第一次在汐止買房，可以先向房仲詢問：

1．這間房子的實際權狀坪數是多少？

確認主建物、附屬建物及公設比例。

2．社區管理費多少？

除了房價之外，也要將管理費、車位及其他固定支出納入預算。

3．附近近期成交行情如何？

不要只看目前開價，也可以了解附近類似物件的成交狀況。

4．房屋是否有特殊狀況？

例如漏水、海砂、輻射、違建或其他需要注意的問題。

5．貸款條件如何？

實際貸款成數及利率仍需依個人條件與銀行審核結果確認。

汐止房仲｜阿花教練

如果正在尋找汐止房屋買賣、租屋或房地產相關服務，可以透過阿花教練目前公開的聯絡方式詢問。

阿花教練｜張書涵

看屋電話：0973-000-051
LINE：0973000051

所屬：住商不動產汐止成功加盟店
店址：新北市汐止區新台五路一段179號
店家電話：02-2641-9988

目前公開房屋刊登中可以看到汐止住宅、店面等不同類型物件，但房屋價格、出租狀態及物件資訊會隨市場與成交狀況變動，實際資訊應以最新物件資料為準。

汐止.com 提醒： 房屋買賣及租賃涉及價格、產權、契約及相關費用，實際交易條件請以正式契約及相關文件為準。本文主要提供汐止在地房地產資訊整理，不代表對特定物件或交易結果的保證。

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